Műszaki Leírás

WohnPark Alsószéktó Kft.


Helyszín:

6000 Kecskemét, Alsószéktó Túzok u. 


Építtető:

WohnPark Alsószéktó Kft.

A lakópark 50 db sorházi jellegű lakóépületet tartalmaz. A lakóparkban kétféle lakóház típus váltakozik: 3 szoba+nappali és 5 szoba+nappali. Az összes épület földszint+tetőtér beépítéses, és mindegyik lakóházhoz kapcsolódik egy darab egyállásos garázs. Átadáskor az épületek A+ energetikai besorolást kaptak. A lakópark összközműves, közvilágítás és rendezett környezet – egy közös park és egy játszótér is tartozik hozzá.


1. Épületszerkezet


1.1. Alapozás

Az épületek alapozása kavics cölöpalap, cölöpösszefogó gerendarács alappal.

1.2. Teherhordó szerkezetek

Az épület felmenő tartószerkezeti rendszerét statikailag méretezett monolit vasbeton födémrendszer, valamint 38cm vastag Porotherm vázkerámia falazat alkotja.

A lépcsők monolit vasbeton szerkezetek kőporcelán járólappal. 

1.3. Falazatok

Az épület kültérrel érintkező kitöltő falai 38cm vastag Porotherm vázkerámia falazatok, színes Baumit Silicon TOP 1,5 külső nemesvakolattal. A belső válaszfalak anyaga 10 cm kerámia anyagú Porotherm téglafal.

1.4. Tetőszerkezet:

Fa fedélszerkezet, betoncserép fedéssel Bramac rendszerben. A tetőtér beépítésre került minden lakóházban.

2. Szakipari munkák


2.1. Bejárati ajtók

A lakások bejárati ajtói műanyag szerkezetek, több ponton záródó kilinccsel és zárrendszerrel.

2.2. Ablakok és erkélyajtók

A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetek – kívül-belül fehér színben, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, acél vasalattal, belső könyöklővel és külső párkánnyal, kiviteli terv szerinti nyitásmóddal. Az összes nyílászáró előtt kézi mozgatású rejtett redőnytokos kialakítású fehér alumínium redőny került felszerelésre.

2.3. Belső ajtók

CPL fóliás, furatolt-faforgácsos, sík ajtószárny, kilinccsel, utólag szerelt tokkal.

2.4. Padlóburkolatok

  • A lakások szobáiban szalagparketta került lehelyezésre.
  • A fürdőszobák-, konyhák-, mellékhelyiségek padlóburkolata mázas kerámia padlóburkolat.
  • A teraszokon és erkélyeken fagyálló, csúszásmentesített greslap padlóburkolat található.
  • A házakhoz tartozó járda térkő burkolattal ellátott.

2.5. Falburkolatok

I. osztályú, mázas kerámia falburkolatok a következők szerint:

  • Fürdőszobákban 2,10 méterig,
  • WC helyiségekben 1,20 méter magasságig,
  • Konyhákban a munkapult helye feletti 60 cm-es  sávban.

2.6. Felületképzések

Minden helyiség fala és mennyezete fehér, diszperziós falfestést kapott.

2.7. Szaniterek

  • Fürdőkád: 150-170x70cm-es fehér színű fürdőkád (terven jelölt helyen)
  • Zuhanytálca: 90x90cm-es fehér színű zuhanytálca (terven jelölt helyen, földszint és emeleten)
  • Mosdó: dupla, fehér félporcelán mosdó (Jika és Kludi márkájú)
  • Kis kézmosó: fehér félporcelán kézmosó, (terv szerinti mellékhelyiségekben, földszinten és emeleten)
  • WC csésze/tartály: hátsó kiömlésű, mélyöblítéses, függesztett falsík előtti szereléssel készültek, rejtett öblítő tartállyal. (Jika márkájú, földszinten és emeleten)
  • A csaptelepek és zuhanyrózsák Kludi márkájúak

2.8. Konyhaberendezés

Az összes lakóépületbe beépített egyedi konyhabútor került beépített Bosch konyhagépekkel. A konyhai berendezések a következők: mosogató, beépített mosogatógép, elektromos főzőlap, beépített elektromos sütő, elszívó, nem beépített hűtő fagyasztóval, és beépített mikrohullámú sütő. A konyhapult felett külön világítás működik.

3. Épületgépészet


3.1. Vízellátás-csatornázás

Minden épület külön vízórával rendelkezik – ezek a lakóépületek bejáratához vannak elhelyezve. A locsoláshoz önálló vízóra tartozik. A bejövő használati-vízrendszerben szűrő került beépítésre. 

Épületen kívül a vízvezeték KPE csőből készült, az épületen belül a gerincvezetékek anyaga GKPVC. A vízvezetékeket szigeteléssel láttuk el. A melegvizet a kombi gázkazánra kötött használati 200 literes melegvíz tartály biztosítja.

A WC-k szerelőkeretes, rejtett tartályos, víztakarékos öblítéssel készültek. A WC-k, kézmosók, mosdók félporcelán anyagúak. A zuhanyozók zománcozott, míg a fürdőkádak műanyag akril kivitelűek. A csaptelepek egykarosak. 

3.2. Gázellátás

Az épület fűtését és használati melegvíz termelését lakóházanként egy darab zárt égésterű BUDERUS, gázüzemű falikazán biztosítja.

3.3. Központi fűtés

A lakásokban a fűtési hálózat ágvezetékeinek kivitelezése oxigéndiffúziótól mentes (REHAU, UNIPIPE, VIEGA) műanyag csővezetékekkel történt. Az ötrétegű installációs vezetékek falhoronyban elvakolva, illetve padlószerkezetben vezetettek. A vezetékeket szigetelő csőhéjjal láttuk el.

A házakban a hőleadók beépített szelepes acéllemez lapradiátorok. A földszinten a konyha, az étkező, és a nappali helyiségekben padlófűtés van, a fürdőszobák esetében pedig törölközőszárítós csőradiátorok elektromos fűtőbetéttel.

3.4. Szellőzés

A lakóegységek belső terű, vizes helyiségeiben (WC-k, fürdőszobák) egyedi Helios márkájú elszívó ventilátorok lettek felszerelve szagelszívás és páramentesítés céljából. A konyhai elszívó berendezés Bosch márkájú.

3.5. Hűtés

Minden emeleti szobába Samsung Split klíma berendezés van felszerelve.

4. Villamossági rendszerek


4.1. Épületvillamossági rendszerek

Az energia ellátás mérői a kerítésben kerültek elhelyezésre. 

A házak részére egyedi elosztó berendezések készültek, műanyag tokozással, maszkos-ajtós kivitelben. A lakáselosztó készülékek a garázs falába vannak süllyesztve.

A házak elosztó berendezéseiben alakítottuk ki az egyes lakások világítás, dugaszoló aljzat, redőny és egyéb elektromos berendezések áramköreit. Külön áramköröket alakítottuk ki a konyhai berendezések (mosogatógép, elektromos tűzhely), a fürdőszobai berendezések (mosógép), a gépészeti eszközök (klíma berendezések, fali termosztát, lakás gépészeti osztó-gyűjtő egységek) részére. 

A lakás elosztókban minden dugalj áramkört, illetve vizes helyiségek világítási és dugalj áramköreit áramvédő kapcsolókkal egészítettünk ki. 

Az épületekben csak általános világítás készült. Lámpákat csak a konyha, WC, előszoba, fürdőszoba helyiségekben helyeztünk el, a szobákban csak foglalat készült. A lakások lámpatestjei kapcsolókkal működtethetők. Azoknál a lakásoknál, ahol terasz tartozik a lakáshoz, ott a teraszok oldalfalain, illetve kertben állólámpákat alakítottunk ki, melyek a nappaliból kapcsolhatók.

Az épület világítási áramköreit a födémben, falba süllyesztett Symalen védőcsövekkel alakítottuk ki. Felsőbb szinteken a nyomvonalakat szintén födémben és a falba süllyesztve vezettük. 

A házbakban TV kábel, telefon, kaputelefon hálózat van kialakítva. Az összes lakóépület riasztó rendszerrel van ellátva. Az épületekben video-kaputelefon rendszer készült, kapukészülékkel, illetve lakáskészülékekkel felszerelve. A lakáskészülékek az ajtó mellett elhelyezett nyomógombok működtetésére eltérő hangot adnak.

5. Kert park, kerítés és kapu


Az összes lakóépülethez saját kertrész tartozik. A locsolórendszer vezetékei beépítésre kerültek, a rendszer kialakítása opcionális.

Az összes lakóépület horganyzott színezett kerítéssel körbevett, kézi mozgatású személy és gépkocsi beállásra alkalmas kapuval készült.

Minden egyes lakóépülethez tartozik egy külön zárható garázs.